卡城租房市场有多火？租房要交申请费 看房得先付押金

Brock

[size=1.125]话说，自今年年初以来，卡尔加里的租房市场就突然火起来了，租金是越涨越高。根据租房网站zumper的最新数据统计，从去年10月份到今年10月份期间，卡城的房租平均涨了28%！

[size=1.125]卡城房租现在到底涨成什么样？目前一居室公寓平均租金超过了$1,500加币每月，二居室的月租金达到了$1,719，三居则达到了$2,375加币每月！

[size=0.875]上图：卡尔加里2居室公寓租金变化曲线，来源zumper

[size=1.125]而卡城的独立屋租房现在更是一房难求，一套带地下室第二套间分租的独立屋，2,000平尺大小的那种普通装修房子，上下楼层全部出租, 租金可以很容易就达到四五千加币！不仅租金高，租到房子的难度还越来越大！根据媒体的报道，现在卡城租房市场空置率仅有1.7%，不仅有加价租房现象，还出现了申请租房要交申请费，排队看房前要先交押金的新潜规则！

[size=1.125]看房前先交申请费和押金

[size=1.125]卡城租客Sonal Gaonkar 对记者称，她在今年9月份求租一套二居室公寓，给租房公司提交申请时，被要求要缴纳$50加币的申请费。$50的申请费虽然并不高，但这在以往卡城的租房市场是闻所未闻的！以往在卡城租房子，直接填好个人信息提交就行了，现在为什么还要交申请费？Gaonkar说，她也不太明白这申请费到底是用来干嘛的，但管理公司称这是审核租客材料的人力成本，根本没有可讨价还价的余地。

[size=1.125]这还不算完，想要约到看房还得先缴纳押金！Gaonkar称她先交了$1,000 的押金，才约到可以看房的时间，在看了第二套房源感觉满意后就赶紧下offer，还好抢租成功。Gaonkar表示说，要是在以往，她是不敢这么冒然就先给押金的，怕被骗。但是现在租房竞争太大，你不愿意交押金有人愿意交，结果是别人拿到看房的机会而你没有，最后很可能就是你租不到房子住，现实就是这样，现在能够顺利租到房子已经算幸运了。

[size=1.125]看房要排队，看房时如赶场一波又一波

[size=1.125]能够顺利约到看房只是租房竞争的第一步，很多租客都表示，现在卡城看房排队已经是家常便饭了。卡城居民Julia Buker就表示，她在今年5月份时想换个大点的房子租住，那个时候租房还没现在这么紧张，但约到的好几次看房都是要排队。Buker说有一次看一个市中心二居室的公寓，好不容易轮到自己和男友进去看，还没看完一半就有下一波租客进来了，管理公司一直催着大家快点看，看房的人压根就没有时间询问关于房东或者是房子细节的问题，匆匆看完出门后，外面还排着一条长队等候进门。。。

[size=1.125]Buker说，连续一个月，看房的经历就如同赶场一样紧张，所幸最后总算是成功租到了房子。卡城一家租房管理公司的主席Shamon Kureshi介绍说，过往十多年，他从未见过卡尔加里租房市场如此紧俏。

[size=1.125]现在不仅有看房前先交申请费和提前支付押金的现象，还有很多房东在挑选租客时都会要求租客先提供个人背景资料，包括SIN社保号码，警局开具的无犯罪记录证明，5封以上的推荐信以及至少600分以上的信用分数。

[size=1.125]按照阿尔伯塔省的租房法规，比较隐私的个人资料例如SIN社保号码，在以往房东是不能强制索要的，但现在情况不同往日，很多租房公司都需要申请者提前提交社保号去核查信用历史。Shamon Kureshi认为，申请者要么毫无保留全盘给出个人信息，要么就要承担租不到房子无房可住的风险。

[size=1.125]哎呀，卡城租房市场能火爆成这样也是稀奇了，通胀年份里这对租客们来说尤其艰难，只能是政府加紧建造廉租房，增加租房供应才缓解得了啦。