经济专家：央行加息不仅会影响房贷 也会导致房租上涨

Brock

加拿大周三（27日）宣布再度加息，有经济专家表示，加息不仅影响物业持有人，亦会导致租金上升。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）周四（28日）公布的最新数据，截止2022年9月，多伦多地区的租金较去年同期相比，上涨超过2成。 Realosophy Realty Inc总裁帕萨利斯（John Pasalis）表示，2022年央行进行连串加息，周三亦已宣布加息0.5个百分点，未来12个月的租金价格会上涨，该现象并不奇怪。

帕萨利斯补充说，租金上涨与全国房屋供应有直接关联，“当我们看到转售住房市场出现疲软时，由于借贷成本上升及库存有限，从而导致租赁市场飙升。”

经济学家布朗（Stephen Brown）则说，高利率对加拿大的租赁市场产生影响，加息会对出租单位产生更多需求及竞争。

从长远来看，布朗认为利率上升，会造成新房建设放缓，导致租金上涨，政策制定者应该要正视这个问题。